TOUT SAVOIR SUR LE VIAGER HYPOTHECAIRE ou VIAGER BANCAIRE : une mise en place enfin possible

Le viager hypothécaire ou viager bancaire permet de souscrire auprès d’une banque un prêt sous forme de capital ou de rente (actuellement en capital uniquement), garanti par une hypothèque uniquement sur un bien immobilier à usage d’habitation (partie en peine propriété ou en nu propriété uniquement) appartenant en nom propre et au(x) propriétaire(s). Le remboursement du prêt viager hypothécaire ou viager bancaire s’effectue au décès de l’emprunteur ou avant si le bien est vendu par l'emprunteur.
Accessibles aux personnes âgées de 65 ans ou plus ce type de prêt viager bancaire, qui peut être versé sous forme de rente ou de capital, permet d’obtenir des liquidités de son patrimoine sans s’en séparer. Ce prêt viager hypothécaire peut donc être utile pour compléter les revenus de sa retraite, et/ou faire face à des dépenses imprévues (dépendance, réparation du logement, etc).
Au décès, la succession peut alors choisir de racheter le prêt viager hypothécaire ou viager bancaire (remboursement avec une durée échelonnée).
Il s’agit donc d’un prêt viager bancaire ou viager hypothécaire pour lequel les intérêts sont remboursables in fine.
Le bien donné en garantie pourra être la résidence principale du débiteur ou une résidence secondaire ou une résidence locative et le prêt viager hypothécaire ou viager bancaire peut financer tout type de projet, seul le financement...

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